HAJDÚSZOBOSZLÓ · ELADÓ TELEKEGYÜTTES

Fejlesztési terület.
A város szívében.

7 735 m² lehetőség Hajdúszoboszló központjában, két utcára nyíló elhelyezkedéssel.

Ismerd meg a területet

A fejlesztési terület zöldfelülete, háttérben Hajdúszoboszló belvárosi épületeivel — HAJDÚSZOBOSZLÓ, VÁROSKÖZPONTDózsa György utca / Rákóczi utca

7 735 m²Összterület

6 ingatlanEgy fejlesztési lehetőség

2 utcaKétoldali utcai kapcsolat

Vt-8Településközpont vegyes övezet

01 / A TERÜLET

Hely egy új elképzelésnek.

Központi helyszín.
Sokféle lehetőség.

Hajdúszoboszló központjában eladó egy hat ingatlanból álló, összesen 7 735 m²-es telekegyüttes.

Elhelyezkedése és mérete révén a városközpont egyik kiemelt területe, amely többfunkciós beruházás megvalósítására is alkalmas.

Az ingatlanok rendezett tulajdonviszonyokkal, céges tulajdonban vannak. A területen található épületek a nagyobb volumenű fejlesztés érdekében bontásra szántak.

Közös beruházásban is gondolkodhatunk.

A tulajdonosok az értékesítés mellett közös beruházásra is nyitottak.

Beszéljünk a lehetőségekről

02 / ELHELYEZKEDÉS

4200 Hajdúszoboszló

A városközpontban.
Két utcai
kapcsolattal.

A Polgármesteri Hivatal mellett, a Tűzoltóság közvetlen szomszédságában található telekegyüttes két utcára nyílik.

01 Dózsa György utca 2–8.
02 Rákóczi utca 1., 3–5.

Útvonaltervezés

Légifotó a városközpontban található telekegyüttes körvonalával — A telekegyüttes elhelyezkedése a városközpontban.

03 / FEJLESZTÉSI ADATOK

Áttekinthető keretek.

A lehetőségek
számokban.

Településközpont vegyes terület, Vt-8 övezeti besorolással. Az ingatlanok összevonás után többféle gazdasági beruházásra alkalmasak.

Legnagyobb beépíthetőség: 40%
Legkisebb zöldfelület: 30%
Legnagyobb homlokzatmagasság: 9m
Legkisebb telekterület: 450m²
Legkisebb telekszélesség: 15m
Beépítési mód: Zártsorú

LAKÓCÉLÚ FEJLESZTÉS

96 lakás lehetősége

A korábbi ingatlanismertető szerint.

A fejlesztési adatok tájékoztató jellegűek. A konkrét beruházás feltételeit a hatályos HÉSZ és az illetékes hatóság előírásai alapján szükséges pontosítani.

HÉSZ és szabályozás

Elhelyezhető rendeltetések a lakófunkción túl

Igazgatási, iroda
Kereskedelmi, szolgáltató, szállás
Egyéb közösségi szórakoztató, a terület azon részén, ahol a gazdasági célú használat az elsődleges
Hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális
Kulturális, közösségi szórakoztató
Sport

04 / INGATLANOK ÉS DOKUMENTUMOK

Hat ingatlan. Egy terület.

A telekegyüttes
részletesen.

Az ingatlanok címei és helyrajzi számai.
Mindegyik ingatlan Hajdúszoboszlón, a 4200-as irányítószám alatt található.

Helyrajzi szám, cím és terület a hat ingatlanhoz
Helyrajzi szám	Cím	Terület
6204	Dózsa György u. 2.	388 m²
6205	Dózsa György u. 4.	975 m²
6206	Dózsa György u. 6.	597 m²
6207	Dózsa György u. 8.	1 726 m²
6203	Rákóczi utca 1.	423 m²
6201	Rákóczi utca 3–5.	3 626 m²
Összesen · 6 ingatlan		7 735 m²